财经理财 旅游资讯 服装服饰 家居生活 音乐资讯 故事会 电脑资讯 影视头条  
家电资讯 宠物资讯 面试技巧 教育资讯 文化资讯 育儿资讯 房产资讯 女性话题  
首页>> 房产资讯 >>正文
静安住宅写字楼价格倒挂
2022-11-13 21:37:20  来源:快娱资讯网 

  静安区最近出现明显的写字楼与住宅价格倒挂现象。以静安寺附近的顶级住宅王子晶品为例,单价在5.7万至6万之间,与甲级写字楼万泰国际的差价在2.2万元至2.5万元之间,比例高达50%左右。

  万泰国际位于静安寺的核心位置,由中华企业(600675,股吧)开发,其平均售价在3.5万元/平方米,而该地区写字楼日租金平均在7-15元/平方米。在央行大幅调低存款利率的情况下,其租金回报率引起了投资客的高度关注。

  目前,静安区以越洋国际广场、会德丰、东海广场、嘉里中心二期以及百乐门4057地块5大商务楼宇连成一个“金五星”地块,大力发展商业与办公经济。随着该地区大部分楼宇交付或者启动建设,静安区商务楼宇总量将达到500万平方米。

  众所周知,静安寺“梅恒泰金三角”盛名在外,而静安“楼宇经济”的下一棒则要看 “金五星”地区。它是静安“国际商务港”的核心标志性地区。

  据中瑞市场研究的分析员指出,虽然近期受市场调整影响,但还是难撼沪上甲级写字楼。浦西黄金地段目前在建的多个甲级写字楼并未作出延期上市的调整,静安区的会德丰广场、恒基兆业地产开发的黄浦区南京东路155项目都按原计划在明年如期上市。到2010年前,上海写字楼市场将一直处在供不应求的状态。

  南京西路甲级写字楼长期以来一直被世界500强企业 “霸占”,但是随着此次万泰国际的出售,许多有实力的本土中小企业有机会入驻正静安“金五星”地区。同时,万泰国际3.5万元/平方米的实价也让许多本地企业“动了心”,单套220-250平方米,整层950平方米,正是他们合适的需求面积。

  


富德生命人寿 www.sino-life.com
房企并购潮汹涌袭来 业内预计成活率仅10%
北京冬奥村项目启动建设 赛后将作为人才公租房
北京正研究完善积分落户政策 将适时向社会征求意见
业内:刚需买房要量力而行 满足“住”成第一需求
1
 
2019年7月29日垦利期房签约11套 现房签约2套
[金融] 标普:市场转变可将低评级房企逼入困境
瑞信:富力销售率须达46%才能完成年度目标
为美好而来|新滨湖·孔雀城 只听鸟啼细雨,而无车马喧扬
肥东多盘爆出9字头房源,最高优惠2000元/㎡!置业顾问:元旦后优惠要收紧~
共有产权房 购房者产权占比最少五成 满10年可上市
政策性租赁探路住房保障体系
9月30日前投入运营 大兴机场创造多个世界第一
“楼粉粉”后天不补比先天不足更可怕
佳兆业首提境内债务重组建议:削减利息延长偿还期
 
1
1
合肥市再增加37处环卫驿站 解决环卫工喝水难
商品房退房流程是什么?如何写退房申请书
按揭行业“僧多粥少” 转攻金融业务者居多
改变的是环境 凝聚的是人心(倾听·老旧...
六安再发通知!调整城市小区封闭制度,这些...
一级开发缺席 新湖中宝2013年盈利大跌
山海关挡不住投资东北
千人海洋嘉年华 嗨翻霸都 就在龙湖瑶海天街
中冶联手建信信托设立合伙企业 100亿*杭州*...
前11月房企土地购置面积实现正增长
1  
1
1
静安住宅写字楼价格倒挂
改变的是环境 凝聚的是人心(倾听·老旧小区改造)
瑞信:富力销售率须达46%才能完成年度目标
六安再发通知!调整城市小区封闭制度,这些证明、要求取消
为美好而来|新滨湖·孔雀城 只听鸟啼细雨,而无车马喧扬
肥东多盘爆出9字头房源,最高优惠2000元/㎡!置业顾问:元旦后优惠要收紧~
享世界级童梦乐园繁华 千万客流【臻稀旺铺】荣耀面市
一级开发缺席 新湖中宝2013年盈利大跌
共有产权房 购房者产权占比最少五成 满10年可上市
政策性租赁探路住房保障体系
快娱资讯网