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期房交房时注意事项有哪些?
2021-01-13 16:33:33  来源:快娱资讯网 

在期房预售中,由于购房者已经预交了大部分甚至全部房款,开发商提高房屋质量以吸引购房者的动力不复存在,这反而导致了房屋质量问题连连出现,所以购房者在验收期房时一定要仔细注意每一个细节。那么购买的期房交房时注意事项有哪些呢?

期房交房时注意事项

期房交房时注意事项

1、开发商是否有提供相关文件

开发商应提供包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等在内的相关文件,如果开发商不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。

2、验收质量及配套是否合格

购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。

3、检查空鼓

检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面,若听到空响的声音就是各面层与墙地面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。

4、检查期房内有没有渗漏

(1)察看期房的地面以及顶层渗水情况。

(2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。

(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

5、是否取得了新建商品房房地产权证(大产证)

实际上只要取得“大产证”,就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋钥匙的,买方应拒绝接受。

6、签署房屋交接书

当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。

以上就是购房者在进行期房交房时注意的事项,买房是人生中的一件大事,在交房时一定要仔细、详细的去检查各项问题。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价,就上。


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